- Suprafață utilă
- 44,85 m²
- Balcon / terasă
- 7,55 m²
- Etaj
- 2
- Preț cu TVA
- 99.302 €
BUCUREȘTI, UN NOU CAPITOL44°21′45″N 26°07′05″E
ARHITECTURĂ PENTRU VIAȚA TA
Un loc.
Un nou ritm.
locuințele
DERULEAZĂ PENTRU A DESCOPERIVIZUALIZARE ARHITECTURALĂ
44°21′45″N / 26°07′05″EBINELUI PARKDRUMUL BINELUI 223–225
BUCUREȘTI · SECTOR 4
BUCUREȘTI · SECTOR 4
01 / UN ALT FEL DE ACASĂTMC BINELUI PARK
SPAȚIU. LUMINĂ. ECHILIBRU.Orașul, aproape.
Orașul, aproape.
Acasă,
în ritmul tău.
Dimineți cu lumină. Un colț de verde. Spațiu pentru lucrurile care contează. TMC Binelui Park aduce o perspectivă nouă asupra vieții în sudul Bucureștiului.
Viața între oraș și acasă06CLĂDIRI ÎN PROIECT
03ETAPE DE DEZVOLTARE
02 / COLECȚIA DE LOCUINȚETMC BINELUI PARK
Viața ta.
Planul tău.
Un prim loc al tău sau mai mult spațiu pentru familie. Începe cu felul în care vrei să trăiești.
Vezi toate locuințeleO selecție de planuri.
Fiecare, un alt început.
ALEGE UN PLAN. IMAGINEAZĂ-ȚI VIAȚA.
TMC BINELUI PARKC1 / 42
MOBILARE ORIENTATIVĂÎN PRIM-PLAN2 camere
SUPRAFAȚĂ UTILĂ44,85 m²
BALCON / TERASĂ7,55 m²
PREȚ CU TVA INCLUS99.302 €
Descoperă planulDouă posibilități. O alegere personală.
- Suprafață utilă
- 57,25 m²
- Balcon / terasă
- 13,7 m²
- Etaj
- 5
- Preț cu TVA
- 123.834 €
Compară două planuri din selecția de prezentare. Explorează toate locuințele pentru mai multe variante. Mobilarea este ilustrativă.
Planuri și prețuri publicate de dezvoltator. Disponibilitatea și condițiile finale se confirmă cu echipa TMC.
O VIZIUNE CARE PRINDE CONTUR
Perspectiva
unui nou început.
03 / FACILITĂȚILE ANSAMBLULUITMC BINELUI PARK
Acasă înseamnă
mai mult.
De la înot și mișcare la o cafea cu vecinii. Descoperă facilitățile prevăzute de TMC pentru viața în ansamblu.
Finisaje și dotări01
Piscină
Mișcare & relaxare
02
Salină
Timp pentru tine
03
Saună
O pauză de liniște
04
Fitness interior & exterior
Un ritm activ
05
Yoga în aer liber
Spațiu pentru echilibru
06
Locuri de joacă în aer liber
Pentru cei mici
07
Spații verzi amenajate
Gazon, arbori & mobilier
08
Mobilier urban pentru relaxare
Loc pentru întâlniri
09
Magazine
Aproape de casă
10
Băcănii
Pentru fiecare zi
11
Saloane de înfrumusețare
Grijă pentru tine
12
Food, drinks & cafenele
Momente împreună
Facilități prezentate de dezvoltator. Calendarul realizării și condițiile de acces se confirmă cu echipa TMC.
03.1 / FINISAJE ȘI DOTĂRITMC BINELUI PARK
Mai aproape de
ce contează.
Confortul bun nu cere atenție.
Îți lasă timp pentru viață.
BINELUI / PARK01Verde, în fiecare zi.
+
Spații verzi, alei și zone de relaxare prevăzute în ansamblu. Parcul Tudor Arghezi completează viața în aer liber, în apropiere.
02Loc pentru întâlniri.
+
Locuri de joacă și spații comune gândite pentru familii, vecini și timpul petrecut împreună.
03Confort, din interior.
+
Încălzire în pardoseală, contorizare individuală, tâmplărie PVC cu geam tripan și două lifturi moderne, conform specificațiilor proiectului.
04Totul își găsește locul.
+
Parcări subterane și la suprafață, boxe și spații comerciale prevăzute în proiect. Opțiunile se confirmă cu echipa TMC.
FINISAJE, ÎN STILUL TĂUDetaliile fac
01 Standard02 Silver03 Gold
Detaliile fac
diferența.
O conversație despre materiale, atmosferă și felul în care vrei să locuiești.
În apartament
Încălzire în pardoseală; parchet de 8 mm cu plintă; gresie și faianță în băi și bucătărie; vas WC, mobilier cu chiuvetă și cadă/rigolă; uși interioare reglabile și ușă metalică la intrare; kit pentru montarea aerului condiționat; tavane extensibile Barissol; vopsea lavabilă; prize și întrerupătoare; balcoane și terase finisate, cu sticlă securizată, tablă sau cărămidă.
Construcție și instalații
Încălzire centralizată, contoare individuale, interfon, ferestre PVC cu 5 camere și geam tripan, izolație de 10–15 cm, compartimentări din BCA fonoizolant, zidărie exterioară Porotherm și două lifturi.
Standard, Silver și Gold: alegerea materialelor și conținutul fiecărui pachet se stabilesc cu un consultant.
PROIECTUL, ÎN DETALIUMai mult decât
Mai mult decât
o locuință.
Dezvoltat de TMC Vision Building S.R.L., o echipă care prezintă 15 ani de experiență în construcții.
Despre dezvoltatorParcări și spații practice
282 de locuri: 179 subterane, 90 acoperite la parter și 13 exterioare. Proiectul include boxe, două adăposturi de protecție civilă, alei pavate și iluminat exterior cu senzori și energie regenerabilă.
Etapele proiectului
Șase clădiri, în trei faze; teren de 7.600 m² și regim P+6, cu duplexuri la etajele 7–8. Pentru prima fază, TMC publică data de predare 31 august 2026. Confirmă stadiul actual și data contractuală a apartamentului ales.
Eficiență și sustenabilitate
TMC declară precertificarea nZEB a clădirii și utilizarea materialelor sustenabile. Strategia include energie alternativă, reducerea emisiilor și gestionarea responsabilă a deșeurilor.
Explorează detaliileSpații comerciale și birouri
Proiectul include și spații pentru afaceri. Discută suprafața, utilizarea și disponibilitatea direct cu echipa TMC.
Explorează detaliileSpații pentru birouri04 / ARHITECTURA, DIN APROAPESchimbă
Schimbă
perspectiva.
Linii. Lumină. Proporții.
Explorează universul TMC.
Imagini de prezentare. Finisajele și amenajările finale pot varia.
05 / LOCALIZAREATMC BINELUI PARK
O adresă.
O lume în jur.
Drumul Binelui 223–225, Sector 4.
Stație STB la aproximativ 50 m, conform dezvoltatorului. Descoperă reperele din cartier, de la spații verzi la cumpărăturile de zi cu zi.
DINCOLO DE LOCUIRELoc pentru viață.
Loc pentru viață.
Spațiu pentru idei.
O comunitate are nevoie de locuri în care să se întâlnească, să lucreze și să creeze. Descoperă componenta de business a proiectului.
06 / DINCOLO DE RANDĂRITMC BINELUI PARK
Din viziune,
în realitate.
Din arhiva dezvoltatorului. Urmărește etapele de construcție surprinse de echipa TMC.
Materiale publicate în 2025. Pentru stadiul actual al construcției, contactează echipa TMC.
Explorează arhiva completă · 20 de jurnale07 / METODE DE PLATĂTMC BINELUI PARK
Locul tău.
În termenii tăi.
Trei modalități de achiziție. Descoperă condițiile publicate de TMC și discută cu un consultant varianta potrivită bugetului tău.
Credit ipotecar, Noua Casă sau Credit Verde?
TMC prezintă consultanță pentru aceste trei variante. Avansul de 10% folosit la calcularea prețului de listă nu reprezintă o condiție universală de creditare: pagina de consultanță financiară indică avansuri de 15% sau 25%, în funcție de situație. Eligibilitatea, dobânda, durata și avansul efectiv se stabilesc cu banca. Pentru Creditul Verde, TMC menționează necesitatea certificării sau precertificării proiectului de către Romania Green Building Council. Ghid de finanțare
Condiții consultate la 12 octombrie 2026. Disponibilitatea ofertelor, graficul de plată și condițiile contractuale se confirmă cu echipa TMC pentru locuința aleasă.
07.1 / ÎNAINTE DE A ALEGETMC BINELUI PARK
Întrebări firești.
Răspunsuri clare.
Rezervare, predare și viața de după mutare. Informații sintetizate din răspunsurile publicate de TMC.
Cum rezerv o locuință?
Pentru o persoană fizică, TMC solicită o carte de identitate valabilă încă minimum 30 de zile; pentru soți este suficient actul unuia dintre ei. Cere condițiile rezervării înainte de semnare.
Ce se întâmplă dacă rezervarea nu se finalizează?
Conform TMC, pentru motive neimputabile cumpărătorului, restituirea intervine după semnarea actelor de renunțare și rezervarea imobilului de către alt cumpărător. Verifică aplicarea acestor condiții în contract.
Cum se predă apartamentul?
La cheie, cu utilitățile agreate funcționale, finisaje, obiecte sanitare și contorizare individuală. Balcoanele sunt prezentate cu pardoseală antiderapantă și balustrade potrivite tipului de apartament.
Cum sunt amenajate spațiile comune?
TMC menționează iluminat cu senzori, etaje și apartamente marcate, ceramică, uși exterioare, interfon, lift, vopsea lavabilă și balustrade. Peisagistica include gazon, plante și mobilier urban.
Pot personaliza finisajele?
Da, în funcție de etapa lucrărilor. TMC prezintă o gamă Standard de cinci culori și variante superioare, inclusiv posibilitatea combinării pachetelor. Selecția disponibilă se discută cu un consultant.
Ce costuri trebuie clarificate înainte de achiziție?
Prețurile din catalog includ TVA. TMC precizează că taxele notariale sunt suportate de cumpărător. Cere o ofertă actualizată, cu TVA-ul aplicabil și toate costurile aferente locuinței și opțiunilor alese.
Există sprijin din partea unui broker?
TMC anunță acces la un broker fără costuri suplimentare, pentru compararea a cel puțin trei oferte bancare. Produsele disponibile și eligibilitatea se verifică la momentul solicitării.
Există costuri de întreținere?
Da: curățenie, lift, irigații și iluminat comun, printre altele. TMC nu prezintă un sistem propriu de property management după predarea către asociația de proprietari. Cere estimările actuale.
Va exista un regulament al comunității?
TMC prevede reguli privind liniștea, aspectul clădirilor și folosirea responsabilă a ansamblului. Solicită regulamentul aplicabil locuinței alese.
Pot vizita șantierul?
Vizitele se anunță și se programează în intervalele stabilite de echipă, cu însoțire și respectarea regulilor de securitate în muncă.